[MYSTERY VILLAS - 30/04/2017] BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG TRONG MƠ TẠI BIỂN BÃI DÀI - CAM RANH KHÁNH HÒA. CĐT HƯNG THỊNH SẮP MỞ BÁN VỚI GIÁ KHỞI ĐIỂM 9 TỶ/CĂN

8.700 TỈ DỜI CẢNG TÂN THUẬN VÀ XÂY CẦU THỦ THIÊM 4

 

Dự án cầu Thủ Thiêm 4 nối từ quận 2 qua quận 7, có tổng mức đầu tư hơn 5.250 tỉ đồng và chi phí dời cảng khoảng 3.500 tỉ đồng.

UBND TP.HCM vừa kiến nghị Thủ tướng, Bộ GTVT và Bộ KH&ĐT chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao) và cho phép UBND TP được quyết định lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.

Nhiều khả năng liên danh gồm Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Hạ tầng 620, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng 168 và Công ty TNHH MTV Phát triển công nghiệp Tân Thuận (IPC) sẽ được chọn làm nhà đầu tư theo trình tự đặc biệt (theo Điều 26 Luật Đấu thầu).

Theo UBND TP, các công trình hạ tầng giao thông chính trong khu đô thị mới Thủ Thiêm dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2017. Do đó, việc xây dựng nhanh hệ thống cầu kết nối giao thông khu đô thị Thủ Thiêm với trung tâm hiện hữu và khu Nam để thu hút đầu tư, thúc đẩy phát triển nhanh khu đô thị Thủ Thiêm là rất cần thiết. Bởi lẽ hiện nay, khu đô thị mới Thủ Thiêm chỉ kết nối giao thông với trung tâm hiện hữu tại quận Bình Thạnh và quận 1, chưa kết nối được với quận 4, quận 7 và khu Nam.
 



Ngoài cầu Sài Gòn, hầm chui Thủ Thiêm, theo quy hoạch còn có bốn cầu bắt ngang sông Sài Gòn 
kết nối vào khu đô thị mới Thủ Thiêm. Cầu Thủ Thiêm 1 đã khai thác, cầu Thủ Thiêm 2 đang thi công.



“Việc đầu tư dự án xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 là rất cần thiết và cấp bách để giải tỏa áp lực giao thông từ phía quận Bình Thạnh, quận Thủ Đức qua phía các quận 7, 8, huyện Bình Chánh, Nhà Bè; giảm ùn tắc giao thông khu vực nội đô và tai nạn giao thông liên quan đến hoạt động của các bến cảng trên địa bàn quận 4, quận 7. Dự án còn giúp kết nối khu đô thị mới Thủ Thiêm với khu trung tâm hiện hữu của TP và quận 4, quận 7, tạo điều kiện thu hút đầu tư, thúc đẩy phát triển Khu đô thị mới Thủ Thiêm và khu đô thị mới Nam” - Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Phong thuyết trình trong văn bản kiến nghị.

Theo đề xuất, dự án cầu Thủ Thiêm 4 dài khoảng 2.160 m rộng 6 làn xe với phần cầu chính từ bờ quận 7 qua đến hết cầu phía quận 2. Cụ thể, cầu có hai nhánh cầu dẫn N1, N2 bờ quận 7 sẽ đáp xuống đường Huỳnh Tấn Phát và phần cầu dẫn trên đường Nguyễn Văn Linh ở trước nút giao Nguyễn Văn Linh - cầu Tân Thuận 2.

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 5.250 tỉ đồng, trong đó chi phí xây lắp và thiết bị hơn 3.200 tỉ đồng, chi phí giải phóng mặt bằng (phía quận 7) là hơn 960 tỉ đồng.

UBND TP đề xuất thực hiện dự án cầu Thủ Thiêm 4 theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao) và thanh toán cho nhà đầu tư bằng giá trị quyền sử dụng đất của quỹ đất trong khu đô thị mới Thủ Thiêm và tại các vị trí khác. Dự kiến gồm 11 lô đất (rộng khoảng 99.904 m2) thuộc khu chức năng số 3 và số 4 trong khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Ngoài ra, UBND TP dự kiến dùng bốn khu đất ở đường Nguyễn Thị Minh Khai (quận 1, rộng gần 1.190 m2), ở đường Kha Vạn Cân (quận Thủ Đức, rộng 5.300 m2), ở đường Linh Trung (quận Thủ Đức, rộng 11.760 m2) và ở đường Cách Mạng Tháng Tám (quận 3, rộng 7.000 m2) để thanh toán cho phần kinh phí bồi thường giải phóng mặt bằng và chi phí khác.

Cầu Thủ Thiêm 4 nằm gần cầu Phú Mỹ nhưng TP.HCM kiến nghị xây dựng với tĩnh không chỉ 10 m (cầu Phú Mỹ có tĩnh không 45 m) để giảm chi phí đầu tư. Vì vậy, việc thực hiên dự án cầu Thủ Thiêm 4 đến bến cảng Tân Thuận Đông, giảm khả năng tiếp nhận tàu cập cảng Sài Gòn… và có khả năng sẽ phải ngưng hoạt động toàn bộ khu bến Tân Thuận.




UBND TP kiến nghị dời cảng Tân Thuận về cảng Hiệp Phước để xây cầu Thủ Thiêm 4



UBND TP kiến nghị điều chỉnh quy hoạch cảng biển và di dời một số bến cảng này về cảng Hiệp Phước (huyện Nhà Bè). Việc di dời này còn giúp TP.HCM giảm ùn tắc, tai nạn giao thông trong nội đô, nhất là tại các điểm đen như nút giao Nguyễn Văn Linh - Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh - cầu Tân Thuận 2, đường Nguyễn Tất Thành, cầu Phú Mỹ, cầu Kênh Tẻ…

UBND TP cũng lên kế hoạch xây khu bến cảng mới tại cảng Hiệp Phước để đến cuối năm 2019 di dời khu bến Tân Thuận và thi công xây cầu Thủ Thiêm 4. Tổng mức đầu tư cảng mới khoảng 3.500 tỉ đồng, do nhà đầu tư ứng trước và được thanh toán bằng quỹ đất tại khu cảng Tân Thuận hiện hữu và tại các nơi khác.

 

Liên danh bốn doanh nghiệp là ai?

Liên danh Công ty Bất động sản Phát Đạt, Công ty 620 và Công ty 168 tự dùng kinh phí của mình lập đề xuất dự án cầu Thủ Thiêm 4 theo hình thức BT.

Các sở, ngành liên quan của TP đã kiểm tra năng lực tài chính của các doanh nghiệp này, cụ thể:

- Công ty Phát Đạt (quận 7) có vốn điều lệ là 2.018 tỉ đồng, ngành nghề chính là xây dựng, mua bán nhà ở, xây dựng công trình đường sắt và đường bộ… Công ty này đã đầu tư các dự án bất động sản lớn tại TP.HCM như dự án xăn hộ cao tầng và Trung tâm thương mại The EverRich 1 (vốn đầu tư 1.100 tỉ đồng), The EverRich 2 (vốn đầu tư khoảng 8.165 tỉ đồng), The EverRich 3 ( vốn đầu tư khoảng 8.560 tỉ đồng), The EverRich Infinity (vốn đầu tư khoảng 1.400 tỉ đồng)...

- Công ty 620 (huyện Cần Đước, Long An) có vốn điều lệ là 968 tỉ đồng, ngành nghề chính là xây dựng cầu đường, cống, hầm chui và cấu kiện bê tông đúc sẵn. Công ty này đã và đang thực hiện nhiều dự án hạ tầng kỹ thuật, giao thông quy mô lớn như thi công gói thầu 5A & 6 thuộc dự án Đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây (tổng giá trị trên 400 tỉ đồng), liên danh với Công ty Phát Đạt đầu tư dự án tuyến đường phía Tây bán đảo Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh (tổng vốn gần 790 tỉ đồng).

- Công ty 168 (huyện Bình Chánh, TP.HCM) có vốn điều lệ là 900 tỉ đồng, ngành nghề chính là xây dựng công trình dân dụng, công trình đường sắt và đường bộ. Công ty Cổ này đã và đang thực hiện xây dựng công trình dân dụng, công trình đường sắt và đường bộ, với tổng giá trị 821 tỉ đồng.

Ngoài ra, ba công ty trên còn liên danh đầu tư, hoàn thành dự án xây dựng cầu Mỹ Lợi trên quốc lộ 50 theo hình thức BOT với tổng mức đầu tư gần 1.440 tỉ đồng. Liên danh cũng đang đầu tư Cầu Châu Đốc dài 3.210 m với tổng mức đầu tư 821 tỉ đồng theo hình thức BOT.

UBND TP cho rằng dự án cầu Thủ Thiêm 4 có tính đặc thù, phải thực hiện đồng thời với việc di dời cảng Tân Thuận nên đề nghị bổ sung Công ty IPC nhằm đảm bảo tiến độ dự án cầu Thủ Thiêm 4.

Công ty IPC là doanh nghiệp nhà nước đã thực hiện nhiều dự án có quy mô lớn như Khu đô thị mới Nam (Phú Mỹ Hưng), Khu dân cư An Phú Tây, Khu công nghiệp Hiệp Phước. Hiện Công ty IPC đang là chủ đầu tư dự án cảng Hiệp Phước.



Theo Pháp Luật TPHCM
 

  • Chậm làm sổ đỏ cho cư dân, chủ đầu tư sẽ bị phạt tới 1 tỷ đồng Chậm làm sổ đỏ cho cư dân, chủ đầu tư sẽ bị phạt tới 1 tỷ đồng
    Chậm làm sổ đỏ cho cư dân, chủ đầu tư sẽ bị phạt tới 1 tỷ đồng Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Theo đó, chủ đầu tư thực hiện dự án kinh doanh bất động sản không nộp hồ sơ để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho cư dân sẽ bị phạt đến 1 tỷ đồng.   Chủ...
  • Tăng thuế đất ? TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT SẼ TĂNG GẤP ĐÔI? Tăng thuế đất ? TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT SẼ TĂNG GẤP ĐÔI?
      Nhiều doanh nghiệp, người dân lo lắng, tiền sử dụng đất sẽ tăng mạnh khi Bộ Tài nguyên - Môi trường đang trình Chính phủ dự thảo về khung giá đất, dự kiến sẽ tăng đột biến. Việc tăng khung giá đất gây ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản Ảnh: Đình Sơn   Theo quy định hiện nay, khi Chính phủ ban hành khung giá...
  • Sân bay vũng Tàu cất cánh bất động sản Sân bay vũng Tàu cất cánh bất động sản
    Sân bay Gò Găng dự kiến được xây dựng nhằm phục vụ kế hoạch di dời sân bay Vũng Tàu hiện hữu tại phường 9, TP. Vũng Tàu.       UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa có văn bản gửi các đơn vị liên quan về việc xem xét đề nghị của liên danh Tổng Công ty Đầu tư Văn Phú – Invest và Công ty Cổ phần Đầu tư VCI. Theo văn bản này,...
  • Công viên mũi đèn đỏ ven sông Đào Trí đắt giá nhất Sài Gòn được “đánh thức” BĐS dậy sóng Công viên mũi đèn đỏ ven sông Đào Trí đắt giá nhất Sài Gòn được “đánh thức” BĐS dậy sóng
    Đường Đào Trí, Quận 7 được ví như "cung đường tỷ đô" đẹp nhất của Sài Gòn...     Đường Đào Trí là nơi toạ lạc của Siêu Công Viên Mũi Đèn Đỏ. Cuối năm 2019, đường Đào Trí (Quận 7) - cung đường ven sông đẹp bậc nhất Tp.HCM được đánh thức khi chứng kiến làn sóng đổ bộ của hàng loạt siêu dự án tỷ USD. Đường...
  • Cơn Sốt Bất động sản Nam Sài Gòn Trước thông tin xây cầu huyết mạch Cơn Sốt Bất động sản Nam Sài Gòn Trước thông tin xây cầu huyết mạch
    Hội đồng Nhân dân Thành phố đã chấp nhận cho phép đầu tư dự án cầu Nguyễn Khoái để kết nối tuyến đường từ quận 7 tới khu trung tâm Thành phố. Dự kiến, trước Tết Nguyên đán cây cầu này sẽ được khởi công. Nhiều chuyên gia nhận định, bất động sản tại khu Nam Sài Gòn sắp lên cơn “sốt” mới. Sức bật từ hạ tầng Từ đầu năm 2018, TP....
  • Xây cầu Thủ Thiêm 4, Nâng cánh cho BĐS khu Nam Xây cầu Thủ Thiêm 4, Nâng cánh cho BĐS khu Nam
    Chủ Đầu tư Hưng Thịnh với 2 dự án Q7 saigon riverside comple ngay mặt tiền đường Đào Trí và Q7 Boulevard ngay mặt tiền Nguyễn Lương Bằng Phú Mỹ Hưng Với vai trò kết nối khu đô thị Thủ Thiêm với khu đô thị mới phía nam, TP.HCM muốn cầu Thủ Thiêm 4 là công trình mang kiến trúc biểu tượng, hài hòa với cảnh quan sông Sài Gòn. Phó chủ tịch UBND TP.HCM...
  • Bãi Dài – Cam Ranh: Goldenbay- Goldenbay 620 thành thiên đường An Cư Bãi Dài – Cam Ranh: Goldenbay- Goldenbay 620 thành thiên đường An Cư
    Năm 2003, Thủ tướng Chính phủ có Quyết định phê duyệt Đề án Quy hoạch tổng thể phát triển khu vực vịnh Cam Ranh thời kỳ đến năm 2010. Trong đó, định hướng phát triển khu vực bắc bán đảo Cam Ranh là KDL chất lượng cao, dịch vụ vận tải hàng không và các trung tâm thương mại, hội nghị cấp quốc gia và quốc tế.     TIN MỚI 9 tháng CEO Group...
  • CÓ MỘT TRUNG TÂM TÀI CHÍNH TẠI KHU NAM SÀI GÒN, NƠI GIÁ NHÀ TĂNG CHÓNG MẶT CÓ MỘT TRUNG TÂM TÀI CHÍNH TẠI KHU NAM SÀI GÒN, NƠI GIÁ NHÀ TĂNG CHÓNG MẶT
    Theo Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/5000 cho quận 7 đến năm 2020 của UBND TP.HCM, Phú Mỹ Hưng tiếp tục là khu trung tâm thương mại, hành chính, y tế và giải trí; Nguyễn Lương Bằng cùng tuyến đường Nguyễn Văn Linh vẫn đảm nhận nhiệm vụ kết nối đồng thời tạo đòn bẩy cho toàn khu vực.       Nguyễn Lương Bằng (rộng 48m gồm 6 làn xe)...
  • HÀNG LOẠT DỰ ÁN GIAO THÔNG NGHÌN TỶ RỤC RỊCH KHỞI ĐỘNG, THỊ TRƯỜNG ĐỊA ỐC PHÍA ĐÔNG NAM TPHCM THAY ĐỔI CHÓNG MẶT HÀNG LOẠT DỰ ÁN GIAO THÔNG NGHÌN TỶ RỤC RỊCH KHỞI ĐỘNG, THỊ TRƯỜNG ĐỊA ỐC PHÍA ĐÔNG NAM TPHCM THAY ĐỔI CHÓNG MẶT

    Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, các tỉnh thuộc phía Đông Nam TP.HCM đang dần hình thành nên một khu vực thị trường mới, gọi là vùng tứ giác bất động sản. Theo đó, vùng tứ giác BĐS mới này bao gồm Long Thành – Nhơn Trạch – Biên Hòa (Đồng Nai), Dĩ An – Thủ Dầu Một (Bình Dương) -  quận 2, 9, Thủ Đức (TP.HCM) và một phần tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (TP. Bà Rịa, TP. Vũng Tàu). Đây là các khu vực đang có tốc độ phát triển BĐS sôi động nhất tại phía Nam hiện nay.

  • GIẢI MÃ SỨC HÚT TẠI THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN BIÊN HÒA GIẢI MÃ SỨC HÚT TẠI THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN BIÊN HÒA

    Mặc dù không có những biến động mang tính bùng nổ như ở một số quận vùng ven TP.HCM thời gian trước đó, nhưng thị trường bất động sản Biên Hòa hiện đang đón nhận làn sóng đầu tư liên tục đổ về, hứa hẹn sự bứt phá trong thời gian tới.

     

    Thỏi nam châm thu hút đầu tư

  • BIEN HOA NEW CITY HƯỞNG LỢI TỪ HẠ TẦNG ĐỒNG NAI BIEN HOA NEW CITY HƯỞNG LỢI TỪ HẠ TẦNG ĐỒNG NAI

    Nằm trong tứ giác tiềm năng vùng đô thị TP HCM, dự án hưởng lợi từ hệ thống đường cao tốc hay quy hoạch xây dựng sân bay Long Thành…

  • Thị trường địa ốc vùng ven TP.HCM: Ngoài đất nền, thị phần căn hộ cũng hấp dẫn không kém Thị trường địa ốc vùng ven TP.HCM: Ngoài đất nền, thị phần căn hộ cũng hấp dẫn không kém

    Thị trường bất động sản đang có sức hút rất lớn từ các khu vực giáp ranh TP.HCM như Biên Hòa, Nhơn Trạch, Dĩ An,… Không chỉ cơn sốt đất đang nóng lên từng ngày, mà thị phần căn hộ cũng chứng tỏ sức hút khi các dự án tầm cỡ liên tục đổ bộ.

  • Thị phần căn hộ Sài Gòn:  Hưng Thịnh Land vươn lên bất ngờ Thị phần căn hộ Sài Gòn: Hưng Thịnh Land vươn lên bất ngờ
    Nếu như năm 2015 thị trường địa ốc Sài Gòn ghi nhận sự thống lĩnh thị phần của Novaland và Vingroup khi 2 “ông lớn” trong ngành chiếm lĩnh một nửa sổ lượng căn hộ giao dịch trên thị trường. Tuy nhiên, năm 2016 thị phần đã có nhiều thay đổi. Các doanh nghiệp BĐS được thành lập mới liên tục tăng mạnh trong suốt hơn 1 năm qua đã cho thấy thị trường BĐS đang trong giai đoạn hấp...
  • Sân bay Phan Thiết sẽ hoàn thành vào năm 2018 Sân bay Phan Thiết sẽ hoàn thành vào năm 2018

    Làm việc với tỉnh Bình Thuận, thượng tướng Võ Văn Tuấn - Phó Tổng tham mưu trưởng Quân đội nhân dân Việt Nam hy vọng dự án sân bay Phan Thiết sẽ đưa vào sử dụng vào năm 2018-2019. Ngày 22/7, đoàn công tác Bộ Quốc phòng do Thượng tướng Võ Văn Tuấn - Phó Tổng tham mưu trưởng Quân đội nhân dân Việt Nam - dẫn đầu đã đến làm việc với tỉnh Bình Thuận về tình hình triển khai dự án sân bay Phan Thiết.

  • Thung lũng Silicon của TP HCM được khởi công Thung lũng Silicon của TP HCM được khởi công

    Ngày 30/8, công trình Saigon Silicon City Center thuộc dự án Saigon Silicon City tại Khu Công nghệ cao TP HCM (quận 9) được khởi công với sự tham dự của nguyên Chủ tịch nước Nguyễn Minh Triết, Bí Thư Thành ủy TP HCM Đinh La Thăng. Theo chủ đầu tư, khi đi vào hoạt động, đây sẽ là đô thị thông minh thu hút các doanh nghiệp công nghệ trong và ngoài nước. Đặc biệt là các doanh nghiệp trong khu vực Thung lũng Silicon, Hoa Kỳ về đầu tư nghiên cứu và sản xuất các sản phẩm công nghệ cao...

Tư vấn khách hàng
Phòng Kinh Doanh
0931 771 393
Tổng đài hot: 0931 771 393