[MYSTERY VILLAS - 30/04/2017] BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG TRONG MƠ TẠI BIỂN BÃI DÀI - CAM RANH KHÁNH HÒA. CĐT HƯNG THỊNH SẮP MỞ BÁN VỚI GIÁ KHỞI ĐIỂM 9 TỶ/CĂN

Khan hiếm nguồn cung Căn hộ Làng Đại Học Thủ Đức Bình Dương chưa mở bán nhưng dự kiến vẫn “cháy hàng”?

Dự kiến đầu năm 2020 Tập Đoàn Hưng Thịnh sẽ triển khai ra thị trường 3000 căn hộ thuộc thị xã Dĩ An ngay sau lưng làng đại học Thủ Đức và khả năng cháy hàng cao do nguồn cung căn hộ tầm trung đang rất khan hiếm.

 Đánh giá lại thì trường Năm 2019, giá căn hộ tại Bình Dương cán mức 25-35 triệu/m2. Mức giá này được đánh giá gần bằng mức giá của một số dự án căn hộ ở ngoại thành Tp.HCM. Tuy nhiên, điều đáng chú ý là nhiều dự án tại Bình Dương vừa giới thiệu ra thị trường đã nhanh chóng cháy hàng.

6 tháng đầu năm 2019, thị trường bất động sản Bình Dương sôi động khi ghi nhận nguồn cung hơn 7.200 căn hộ đến từ 10 dự án. Điều đáng chú ý, không chỉ đón nhận nguồn cung lớn, phân khúc căn hộ tại Bình Dương còn thiết lập mặt bằng giá mới giao động từ 25-35 triệu/m2. Đây là mức giá giao dịch của các dự án này được đánh giá xấp xỉ các dự án tọa lạc ở ngoại thành Tp.HCM như Quận 12, Bình Chánh, Thủ Đức…

Hầu hết các dự án này đều sở hữu tốc độ giao dịch rất tốt, lượng hàng được tiêu thụ nhanh chóng trong 1-2 đợt mở bán đầu tiên.

Lý giải về vấn đề các dự án căn hộ Bình Dương có giá xấp xỉ căn hộ tại Tp.HCM, nhưng vẫn rất hút khách, Tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải tại Tp.HCM cho rằng có hai nguyên nhân: Thứ nhất, với khách hàng mua căn hộ để ở, với mức giá 25-30 triệu/m2, khách hàng chỉ có thể sở hữu được các dự án bình dân, tiện ích hạn chế, tọa lạc tại các khu vực hạ tầng thiếu đồng bộ tại Tp. HCM. Cũng với số tiền đó, nhà đầu tư sẽ sở hữu được các dự án có vị trí đẹp tại Dĩ An hoặc Thuận An, lại sở hữu tiện ích cao cấp

Chia sẻ về việc chọn dự án tại Dĩ An để an cư, anh Thanh Tùng - một khách hàng dự kiến mua căn hộ ngay khu làng Đại học Thủ Đức của Tập Đoàn Hưng Thịnh cho biết: trước giờ anh Tùng luôn mong muốn được ở trong những khu phức hợp cao cấp như Vinhomes Central Park, Cityland…Nhưng đa số các khu phức hợp này toạ lạc ở trung tâm, có mức giá đắt đỏ cả trăm triệu mỗi m2, tất nhiên với số tiền tích lũy 1 tỷ của mình, ước mơ đó là xa tầm với. Ban đầu anh cũng tìm hiểu một số dự án ở quận 9 hay Thủ Đức, tuy nhiên với tích luỹ đó anh chỉ có thể sở hữu được các căn hộ bình dân, tiện ích hạn chế tại đây.

Vì vậy, anh Tùng quyết định sẽ chờ mua căn hộ Làng Đại Học Liền kề Quận Thủ Đức tọa lạc ngay trung tâm thị xã Dĩ An, sát với Tp.HCM. Với số tiền chỉ bằng các căn hộ bình dân ở quận 9, anh Tùng đã có thể sở hữu không gian sống trong mơ với Trung tâm thương mại, rạp chiếu phim Lotte Cinema, siêu thị Vinmart, Vinpro, khu vui chơi trẻ em, hàng chục nhà hàng ẩm thực đa phong cách, phố đi bộ, Sky Bar, tổ hợp 3 hồ bơi rộng 2.000 m2.

Đặc biệt, mua căn hộ này, dù chỉ để ở, nhưng khi trung tâm thương mại khai trương, cầu vượt quanh dự án khởi công, thì giá căn hộ của mình sẽ tăng giá, anh Tùng chia sẻ thêm.

Thứ 2, về giá trị đầu tư cho thuê, cùng 1 số tiền đầu tư, khi cho thuê 1 căn hộ cao cấp quanh các khu công nghiệp có tiện ích cao cấp tại Dĩ An, Thuận An…sẽ cho hiệu quả đầu tư cao gấp 2-3 lần căn hộ tại các quận ngoại thành của Tp.HCM.

Là thủ phủ công nghiệp của Việt Nam, Bình Dương hiện có 28 khu công nghiệp và 10 cụm công nghiệp đang hoạt động. Hiện tại, có khoảng 50.000 các chuyên gia, cấp quản lý nước ngoài đang làm việc tại các khu công nghiệp này.

Theo ghi nhận thực tế, hiện Bình Dương cần khoảng 20.000 căn hộ cao cấp cho các chuyên gia nước ngoài thuê. Tuy nhiên, hiện nay chỉ có khoảng 3.000 căn hộ tại Bình Dương thuộc phân khúc cao cấp, đáp ứng được các nhu cầu khắt khe của các chuyên gia nước ngoài.

Tình trạng cầu vượt cung gấp nhiều lần là nguyên nhân chính khiến giá thuê căn hộ cho các chuyên gia nước ngoài tại Bình Dương cao chót vót, đạt tỷ suất lợi nhuận lên đến 10% -14% mỗi năm, cao gấp đôi, gấp 3 mức lợi nhuận cho thuê căn hộ của Tp.HCM.

Cụ thể, các dự án chung cư nằm gần các khu công nghiệp lớn như: VSIP, Việt Hương, Sóng Thần, Đồng An, Nam Tân Uyên như: Charm Plaza (trong Charm City), Canary Heights, Habitat… ghi nhận căn hộ 1-1,1 tỷ đồng trở lên có giá thuê phổ biến 9-10 triệu đồng mỗi tháng, các căn 2 phòng ngủ có thể cho thuê giá 15- 17 triệu/ m2, các căn 3 phòng ngủ có thể cho thuê lên đến 20-23 triệu/tháng.

Trong khi đó căn hộ 1 phòng ngủ khu vực Thủ Đức hoặc quận 9, Bình Chánh chỉ có thể cho thuê được 3,5 - 5 triệu đồng với căn đầy đủ nội thất, đối với các căn 2 phòng ngủ đầy đủ nội thất cũng chỉ có thể cho thuê tối đa 7-9 triệu đồng/tháng.

Với cùng 1 mức giá, xét về không gian sống cho người ở thực, hay tỷ suất lợi nhuận cho thuê thì căn hộ tại Bình Dương đều sở hữu những ưu thế vượt trội so với các dự án ở ngoại thành Tp.HCM. Vì vậy, không khó hiểu khi các dự án chung cư cao cấp tại Bình Dương đang đang các giới đầu tư săn đón.

Chi tiết về dự án Quý Khách Hàng truy cập đường Link để tìm hiểu rõ hơn http://canhohungthinhland.vn/can-ho-lang-dai-hoc-thu-duc/

 

Bài viết khác

Thị trường BĐS càng sát tết âm lịch càng tăng nhiệt Thị trường BĐS càng sát tết âm lịch càng tăng nhiệt

Tiếp đà tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường BĐS, ngay từ những ngày đầu năm 2016 thị trường đã có sự nhập cuộc vô cùng sôi nổi với nhiều dự án mở bán. Lý giải về hiện tượng các dự án đồng loạt ra hàng thời gian gần đây...

TP.HCM sắp chi hàng nghìn tỷ đồng đầu tư một loạt nút giao thông lớn, bất động sản sẽ 'cất cánh' TP.HCM sắp chi hàng nghìn tỷ đồng đầu tư một loạt nút giao thông lớn, bất động sản sẽ 'cất cánh'

Hiện nay, TPHCM đang ưu tiên xây các nút giao đang là điểm "nóng" về kẹt xe. Trong đó ưu tiên lập quy hoạch trước các nút giao trên các đường vành đai, đường trục hướng tâm để trình UBND TP.HCM trong tháng 2/2017 nhằm phê duyệt, làm cơ sở để quản lý quy hoạch đô thị được đồng bộ.

BIEN HOA NEW CITY HƯỞNG LỢI TỪ HẠ TẦNG ĐỒNG NAI BIEN HOA NEW CITY HƯỞNG LỢI TỪ HẠ TẦNG ĐỒNG NAI

Nằm trong tứ giác tiềm năng vùng đô thị TP HCM, dự án hưởng lợi từ hệ thống đường cao tốc hay quy hoạch xây dựng sân bay Long Thành…

Cuối năm thị trường bất động sản giá tiếp tục tăng Cuối năm thị trường bất động sản giá tiếp tục tăng

Tháng cuối năm thị trường địa ốc tiếp tục ghi nhận những tín hiệu tích cực từ giao dịch, giá cả. Nhiều dự án “nóng”, triển khai đúng tiến độ giá chào bán tăng nhẹ. Những biến chuyển từ thị trường địa ốc cho thấy sự hồi phục đang lan rộng ra hầu hết các phân khúc. 

Tư vấn khách hàng
Phòng Kinh Doanh
0931 771 393
Tổng đài hot: 0931 771 393